Если бы налоговый вычет для продавца сделали в таком же размере, как для покупателя - 2 млн. рублей, а не 1 млн, продавцы бы не занижали цены. Но как всегда, у нас все меры принимаются не тем путем...
Занижение стоимости в договоре на квартиру или авто - это прямой уход от НДФЛ. Если имущество в собственности более 3х лет, то никаких налогов с вас не возьмут - можете писать реальную стоимость. Если имущество куплено дороже, чем впоследствии продано и есть документы подтверждающие это, никаких налогов не возьмут - можете писать реальную стоимость. Совсем другое дело: купили квартиру на уровне фундамента, дом построили (менее чем за 3 года), сдали, квартиру продали дороже - вот тут с разницы необходимо заплатить 13%. То же самое с автомобилем: если перекуп купил авто, а через неделю продал дороже, то он получил прибыль, должен заплатить налоги. В последних случаях продают авто по договору за меньше 250 т.р. и квартиры якобы за меньше 1 млн. руб. В случае мошенничества, в первую очередь страдает покупатель, который получит сумму, указанную в договоре.
заработал деньги-заплати налоги, хочешь вложить деньги -заплати налоги, вложил теперь за то что у тебя есть имущество опять -заплати налоги. Какое то тройное, бесконечное налогообложение. Прям узаконенная налоговая афера.
Я вам открою страшную тайну. Тот, кто построил дом -заплатил налоги, тот, кто изготовил стройматериалы - заплатил налоги, тот, кто возил стройматериалы - заплатил налоги, тот, кто производил производные к стройматериалам - заплатил налоги, тот, кто изготовил машину, на которой везли стройматериалы- заплатил налоги, производитель деталей для машины, которая везла стройматериалы - заплатил налоги, водитель машины - заплатил налоги и т.д. Вы, прежде чем купить квартиру, заработали деньги и заплатили налоги, а купив квартиру, вы купили очередные налоги. Так вот,квартира - это сплошной налог)))
Раз налог будет рассчитываться с разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи, то логично в договорах купли-продажи будет указывать не 1 000 000 руб., ка это делается сейчас, а кадастровую стоимость. И все равно, кому нужно, тот так и уйдет от налога.
Давно стоило прижать многих собственников (кто продает и кто покупает), а то совсем обнаглели - по БТИ и физически дома и квартиры изнашиваются, но при этом цены постоянно растут. Кроме этого, неплохо было бы ужесточить ответственность за куплю-продажу комнат и долей городских квартир за исключением квартир-малосемеек, общежитий и т.п. С другой стороны - квартиры в новых домах при перепродаже также не должны стоить выше начальной цены застройщика. А тут уже стоит ввести, кроме НДФЛ, еще и НДС на таких нечистых на руку и алчных до прибыли собственников.
Государство все активнее вмешивается в дела рынка недвижимости - и это есть хорошо. А то этот рынок пока является очень и очень непрозрачным и неотрегулированным.
Ужас! !уже не знают, как людей обобрать. Сами воруют миллиардами.
Следующим будет видимо - подозрительно дешевая машина и.т.п
А куда девать свободу договора и волеизъявление граждан?
У нас не министерства работают на граждан, а граждане на министерства. Все в этой стране через ...
Уже не знают чего и придумать...
Если бы налоговый вычет для продавца сделали в таком же размере, как для покупателя - 2 млн. рублей, а не 1 млн, продавцы бы не занижали цены. Но как всегда, у нас все меры принимаются не тем путем...
Моя квартира за сколько хочу, за столько и продаю. И Минфин и ФНС в чужой карман свой нос пусть не сует.
Занижение стоимости в договоре на квартиру или авто - это прямой уход от НДФЛ. Если имущество в собственности более 3х лет, то никаких налогов с вас не возьмут - можете писать реальную стоимость. Если имущество куплено дороже, чем впоследствии продано и есть документы подтверждающие это, никаких налогов не возьмут - можете писать реальную стоимость. Совсем другое дело: купили квартиру на уровне фундамента, дом построили (менее чем за 3 года), сдали, квартиру продали дороже - вот тут с разницы необходимо заплатить 13%. То же самое с автомобилем: если перекуп купил авто, а через неделю продал дороже, то он получил прибыль, должен заплатить налоги. В последних случаях продают авто по договору за меньше 250 т.р. и квартиры якобы за меньше 1 млн. руб. В случае мошенничества, в первую очередь страдает покупатель, который получит сумму, указанную в договоре.
заработал деньги-заплати налоги, хочешь вложить деньги -заплати налоги, вложил теперь за то что у тебя есть имущество опять -заплати налоги. Какое то тройное, бесконечное налогообложение. Прям узаконенная налоговая афера.
Раз налог будет рассчитываться с разницы между кадастровой стоимостью и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи, то логично в договорах купли-продажи будет указывать не 1 000 000 руб., ка это делается сейчас, а кадастровую стоимость. И все равно, кому нужно, тот так и уйдет от налога.
подозрительно дешевую квартиру - это как?)))))
Давно стоило прижать многих собственников (кто продает и кто покупает), а то совсем обнаглели - по БТИ и физически дома и квартиры изнашиваются, но при этом цены постоянно растут. Кроме этого, неплохо было бы ужесточить ответственность за куплю-продажу комнат и долей городских квартир за исключением квартир-малосемеек, общежитий и т.п. С другой стороны - квартиры в новых домах при перепродаже также не должны стоить выше начальной цены застройщика. А тут уже стоит ввести, кроме НДФЛ, еще и НДС на таких нечистых на руку и алчных до прибыли собственников.
Государство все активнее вмешивается в дела рынка недвижимости - и это есть хорошо. А то этот рынок пока является очень и очень непрозрачным и неотрегулированным.